Chung cư Orchard Garden – 128 Hồng Hà, phường Đức Nhuận, TP.HCM

Được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016, Orchard Garden là một trong những dự án căn hộ hình thành trong giai đoạn khu vực Hồng Hà – Phổ Quang phát triển mạnh về nhà ở, văn phòng và dịch vụ. Bên cạnh chức năng cư trú, tòa nhà còn bố trí khu thương mại và officetel, tạo nên mô hình sử dụng hỗn hợp trong cùng một công trình.

Tổng quan Orchard Garden

Orchard Garden được xây dựng trên khu đất khoảng 4.300 m², gồm một tòa nhà cao 18 tầng và 2 tầng hầm. Dự án có 181 căn hộ cùng khu officetel, thương mại và các không gian tiện ích phục vụ cư dân.

Không gian bên trong công trình được phân chia theo từng nhóm chức năng. Khu thương mại – dịch vụ và officetel được bố trí tại các tầng phía dưới; khu tiện ích chung nằm ở khu vực trung tâm tòa nhà; các tầng phía trên chủ yếu dành cho căn hộ ở.

Việc kết hợp căn hộ, văn phòng và thương mại trong cùng một dự án phản ánh mô hình khu phức hợp được phát triển khá phổ biến tại khu vực nội đô TP.HCM trong giai đoạn những năm 2010.

Quá trình hình thành và đưa vào sử dụng

Orchard Garden được Novaland phát triển tại khu vực đường Hồng Hà, Quận Phú Nhuận trước đây. Dự án được triển khai trong giai đoạn khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhiều dự án căn hộ, văn phòng và thương mại mới hình thành dọc các tuyến Hồng Hà, Bạch Đằng, Phổ Quang và Hoàng Minh Giám.

Dự án bắt đầu được bàn giao cho khách hàng từ cuối năm 2016 và sau đó đi vào vận hành ổn định. Năm 2018, chủ đầu tư tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân tại Orchard Garden.

Sau nhiều năm hoạt động, Orchard Garden đã trở thành một công trình nhà ở – thương mại hiện hữu trên trục Hồng Hà, đồng thời là một phần của cụm dân cư phát triển quanh Công viên Gia Định và sân bay Tân Sơn Nhất.

Căn hộ và không gian chức năng

Orchard Garden có 181 căn hộ, với nhiều loại diện tích và cách bố trí không gian khác nhau. Bên cạnh khu căn hộ ở, dự án còn phát triển loại hình officetel phục vụ nhu cầu sử dụng làm văn phòng và không gian làm việc.

Các tầng phía dưới được bố trí cho hoạt động thương mại, dịch vụ và officetel, trong khi khu căn hộ tập trung chủ yếu ở các tầng cao hơn. Cách tổ chức này giúp phân chia tương đối rõ giữa không gian cư trú và các chức năng thương mại – văn phòng trong cùng tòa nhà.

Dự án có các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, khu sauna, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng và các không gian thương mại – dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Vị trí Orchard Garden

Orchard Garden tọa lạc tại 128 Hồng Hà, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ này thuộc Phường 9, Quận Phú Nhuận.

Vị trí dự án nằm gần Công viên Gia Định, đồng thời chỉ cách khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất một quãng ngắn. Đây là khu vực tiếp giáp giữa Phú Nhuận, Tân Bình và Gò Vấp trước đây, có mật độ giao thông và hoạt động thương mại – dịch vụ tương đối cao.

Từ đường Hồng Hà có thể kết nối với các tuyến Bạch Đằng, Hoàng Minh Giám, Phổ Quang, Nguyễn Kiệm và Phạm Văn Đồng, qua đó thuận tiện di chuyển đến sân bay, khu vực trung tâm thành phố cũng như các khu vực phía Bắc và phía Đông TP.HCM.

Không gian đô thị xung quanh

Một trong những đặc điểm đáng chú ý của Orchard Garden là vị trí gần Công viên Gia Định – mảng xanh đô thị lớn nằm giữa khu vực Phú Nhuận và Gò Vấp trước đây. Hệ thống cây xanh và không gian công cộng của công viên góp phần tạo nên đặc điểm cảnh quan riêng cho khu vực Hồng Hà – Hoàng Minh Giám.

Xung quanh dự án là khu dân cư đã hình thành lâu năm, kết hợp với hệ thống cửa hàng, nhà hàng, trường học, cơ sở y tế, ngân hàng, văn phòng và nhiều loại hình dịch vụ.

Khu vực này cũng tập trung nhiều dự án căn hộ và khu phức hợp được xây dựng trong những năm gần đây, tạo nên một cụm nhà ở – thương mại – văn phòng có mật độ cao quanh trục Hồng Hà và Phổ Quang.

Giá trị vị trí trong khu vực Phú Nhuận

Orchard Garden nằm trong khu vực có đặc điểm khá riêng của đô thị TP.HCM: vừa gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, vừa tiếp cận nhanh khu vực trung tâm, đồng thời nằm cạnh một trong những công viên lớn của thành phố.

So với các khu căn hộ nằm sâu trong khu dân cư, vị trí trên đường Hồng Hà giúp Orchard Garden có khả năng kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông khu vực. Việc tích hợp căn hộ, officetel, thương mại và tiện ích trong cùng công trình cũng giúp tòa nhà duy trì nhiều chức năng sử dụng sau khi đi vào vận hành.

Sau gần một thập niên hoạt động, Orchard Garden hiện là một trong những công trình chung cư quen thuộc trên trục Hồng Hà, gắn với quá trình phát triển đô thị của khu vực Phú Nhuận – sân bay Tân Sơn Nhất trong những năm 2010.

Thông tin dự án

Tên dự án: Orchard Garden
Địa chỉ hiện hành: 128 Hồng Hà, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp: 128 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị phát triển: Novaland
Loại hình: Căn hộ – Officetel – Thương mại – Văn phòng
Diện tích khu đất: Khoảng 4.300 m²
Quy mô: 18 tầng, 2 tầng hầm
Số căn hộ: 181 căn
Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, sauna, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, thương mại – dịch vụ
Thời gian bàn giao: Từ cuối năm 2016
Tình trạng: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng