Đang tải bài viết…
12-08-2026
6 lượt xem
Chung cư Phan Xích Long – Cụm căn hộ thuộc Khu dân cư Rạch Miễu, phường Cầu Kiệu, TP.HCM
Chung cư Phan Xích Long là cụm chung cư nằm trên trục đường Phan Xích Long, thuộc phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh, được hình thành trong quá trình phát triển Khu dân cư Rạch Miễu tại khu vực Phú Nhuận trước đây. Cụm công trình gồm các khối chung cư A2, A3 và A4, được xây dựng từ cuối thập niên 1990 đến năm 2000.
Sau hơn hai thập niên đưa vào sử dụng, Chung cư Phan Xích Long đã trở thành một phần của khu dân cư hiện hữu, nằm giữa khu vực thương mại – dịch vụ phát triển sôi động dọc tuyến Phan Xích Long và các tuyến đường mang tên các loài hoa đặc trưng của khu vực.
Tổng quan Chung cư Phan Xích Long
Cụm Chung cư Phan Xích Long gồm các khối A2, A3 và A4, là những dự án thành phần thuộc Khu dân cư Rạch Miễu, do Công ty Kỹ thuật Xây dựng quận Phú Nhuận, nay là Công ty Cổ phần Kỹ thuật Xây dựng Phú Nhuận, đầu tư và xây dựng.
Các khối chung cư có chiều cao từ 5 đến 8 tầng. Trong đó, A2 và A3 cao 5 tầng; A4 có quy mô lớn hơn với chiều cao 8 tầng. Các căn hộ được bố trí với nhiều diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân tại khu vực.
Cụm chung cư được phát triển trong giai đoạn chỉnh trang và xây dựng Khu dân cư Rạch Miễu, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, bố trí tái định cư và từng bước hình thành diện mạo đô thị mới tại khu vực Phú Nhuận vào cuối những năm 1990.
Quá trình hình thành
Chung cư Phan Xích Long gắn với quá trình quy hoạch và phát triển Khu dân cư Rạch Miễu – một trong những khu dân cư được hình thành trong quá trình đô thị hóa của Phú Nhuận.
Hai khối A2 và A3 được hoàn thành vào năm 1998. Khối A4 được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2000. Đây cũng là giai đoạn hệ thống đường giao thông và khu dân cư xung quanh Phan Xích Long từng bước được hoàn thiện.
Từ một khu vực chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở, Phan Xích Long sau đó phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ. Sự xuất hiện của nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cơ sở y tế và các loại hình dịch vụ đã làm thay đổi đáng kể không gian đô thị xung quanh cụm chung cư.
Quy mô và đặc điểm căn hộ
Cụm Chung cư Phan Xích Long được tổ chức thành nhiều khối nhà, trong đó các khối A2, A3 và A4 là những công trình chính.
A2 và A3 có chiều cao 5 tầng, mỗi khối có diện tích sàn xây dựng khoảng 14.655 m² với 128 căn hộ. Khối A4 cao 8 tầng, có diện tích sàn xây dựng khoảng 28.166 m².
Diện tích các căn hộ khá đa dạng, phổ biến trong khoảng từ 30 m² đến 72 m². Do được xây dựng từ cuối thập niên 1990, thiết kế của Chung cư Phan Xích Long mang đặc điểm của mô hình nhà ở đô thị TP.HCM trong giai đoạn này, khác với các khu căn hộ thương mại cao tầng được phát triển về sau.
Vị trí Chung cư Phan Xích Long
Chung cư nằm dọc khu vực đường Phan Xích Long và các tuyến đường nội khu thuộc Khu dân cư Rạch Miễu, hiện thuộc phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh.
Trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực này thuộc Phường 7, Quận Phú Nhuận. Sau khi các đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025, địa bàn Phường 7 cũ được sắp xếp vào phường Cầu Kiệu.
Phan Xích Long là trục giao thông quan trọng của khu vực Phú Nhuận cũ, kết nối với Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm và nhiều tuyến đường dẫn về khu vực trung tâm TP.HCM.
Kết nối và tiện ích khu vực
Lợi thế của Chung cư Phan Xích Long đến từ vị trí nằm trong một khu dân cư đã phát triển ổn định lâu năm. Xung quanh chung cư tập trung nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, trường học, cơ sở y tế và các dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày.
Từ khu vực chung cư, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến chợ Tân Định, Công viên Lê Văn Tám, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, khu vực chợ Bà Chiểu cũng như các khu vực trung tâm của Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh trước đây.
Hệ thống đường Hoa Lan, Hoa Sứ, Hoa Phượng, Hoa Cúc cùng trục Phan Xích Long tạo thành mạng lưới giao thông nội khu đặc trưng, đồng thời hình thành một khu vực tập trung thương mại – dịch vụ và ẩm thực có mật độ cao.
Chung cư Phan Xích Long trong không gian đô thị Phú Nhuận
Qua hơn hai thập niên, không gian xung quanh Chung cư Phan Xích Long đã có nhiều thay đổi. Từ một khu dân cư được phát triển trong quá trình chỉnh trang đô thị, Phan Xích Long ngày nay trở thành một trong những khu vực thương mại – dịch vụ quen thuộc của TP.HCM.
Khác với các dự án căn hộ mới thường được quy hoạch theo mô hình khu dân cư khép kín, Chung cư Phan Xích Long gắn trực tiếp với mạng lưới đường phố, khu dân cư và hoạt động kinh doanh hiện hữu.
Sự đan xen giữa nhà ở, thương mại và dịch vụ tạo nên đặc điểm đô thị riêng của khu vực. Các khối chung cư A2, A3 và A4 vì vậy không chỉ là những công trình nhà ở lâu năm mà còn là một phần trong quá trình hình thành và phát triển của Khu dân cư Rạch Miễu – Phan Xích Long.
Thông tin dự án
Tên dự án: Chung cư Phan Xích Long
Các khối chung cư: A2, A3, A4
Địa chỉ hiện hành: Đường Phan Xích Long, phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp: Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Khu dân cư: Khu dân cư Rạch Miễu
Loại hình: Chung cư – căn hộ
Quy mô: 5 – 8 tầng
Diện tích căn hộ tham khảo: Khoảng 30 – 72 m²
Thời gian hoàn thành: A2, A3 năm 1998; A4 năm 2000
Tình trạng: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng
