Golden Mansion – Khu phức hợp tại 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận, TP.HCM

Được Novaland phát triển từ giữa thập niên 2010, Golden Mansion có quy mô hơn 1,5 ha với 693 căn hộ và 33 nhà phố cùng các không gian thương mại – dịch vụ. Công trình được hoàn thiện và bàn giao trong năm 2018, sau đó hình thành cộng đồng cư dân ổn định tại khu vực Phổ Quang.

Ngày nay, Golden Mansion không còn đơn thuần là tên một dự án bất động sản mà đã trở thành một địa chỉ dân cư – thương mại thực tế của khu vực Đức Nhuận.

Tổng quan Golden Mansion

Golden Mansion được phát triển trên khu đất rộng hơn 1,5 ha tại số 119 Phổ Quang.

Theo thông tin chính thức của Novaland, dự án gồm 693 căn hộ và 33 nhà phố, kết hợp các chức năng thương mại – dịch vụ và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Các căn hộ được phát triển với nhiều diện tích, phổ biến khoảng 48–108 m² tùy loại.

Điểm khác biệt của Golden Mansion so với nhiều chung cư cao tầng thuần túy là sự xuất hiện đồng thời của các khối căn hộ, khu nhà phố và các không gian thương mại. Vì vậy, công trình phù hợp được nhận diện là một khu phức hợp dân cư – thương mại.

Quá trình hình thành

Golden Mansion được Novaland giới thiệu ra thị trường từ khoảng năm 2015.

Trong giai đoạn đầu, dự án được định hướng là khu phức hợp gồm căn hộ, nhà phố và thương mại – dịch vụ tại khu vực Phổ Quang, khi vùng đô thị quanh sân bay Tân Sơn Nhất bắt đầu phát triển mạnh các khu căn hộ cao tầng.

Dự án được triển khai xây dựng trong những năm sau đó.

Đến năm 2018, Golden Mansion nằm trong nhóm các dự án Novaland được hoàn thiện và bàn giao tại TP.HCM.

Sau khi cư dân nhận nhà, công trình dần chuyển từ một dự án bất động sản sang một khu dân cư hiện hữu. Ban Quản trị chung cư được thành lập và tên Golden Mansion bắt đầu được sử dụng thường xuyên trong địa chỉ cư trú, doanh nghiệp, giao nhận và các hoạt động dịch vụ tại khu vực.

Vị trí tại 119 Phổ Quang

Golden Mansion tọa lạc tại số 119 Phổ Quang.

Phổ Quang là tuyến đường nằm ở khu vực phía đông sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối với Hoàng Minh Giám, Hoàng Văn Thụ, Hồng Hà và nhiều tuyến đường của khu vực Phú Nhuận – Tân Bình.

Từ Golden Mansion có thể kết nối với đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn, Trường Sơn và các tuyến giao thông quanh sân bay.

Một đặc điểm dễ nhận diện của khu vực là Golden Mansion nằm giữa hai mảng xanh lớn của thành phố là Công viên Gia Định và Công viên Hoàng Văn Thụ.

Vị trí này đặt Golden Mansion trong một vùng đô thị có sự giao thoa giữa khu dân cư, sân bay, công viên, văn phòng, khách sạn và hệ thống thương mại – dịch vụ.

Địa chỉ hành chính trước và sau sắp xếp

Trong các tài liệu trước đây, Golden Mansion thường được ghi:

119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Sau khi TP.HCM thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính, khu vực này thuộc phường Đức Nhuận.

Địa chỉ hiện nay có thể chuẩn hóa:

119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Địa chỉ mới hiện đã được sử dụng trong thông tin của Ban Quản trị chung cư Golden Mansion và các doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại dự án.

Mapstore nên tiếp tục lưu địa chỉ Phường 9, Quận Phú Nhuận như lớp dữ liệu lịch sử để hỗ trợ việc đối chiếu các hồ sơ được lập trước thời điểm thay đổi hành chính.

Quy mô khu phức hợp

Theo thông tin chính thức của Novaland, Golden Mansion có quy mô:

Diện tích dự án: Hơn 1,5 ha
Số căn hộ: 693 căn
Số nhà phố: 33 căn
Diện tích căn hộ: Khoảng 48–108 m² tùy loại
Loại hình: Căn hộ – nhà phố – thương mại – dịch vụ
Đơn vị phát triển: Novaland
Thời điểm bàn giao: Năm 2018
Tình trạng: Đã hoàn thành và đang hoạt động

Quy mô gần 700 căn hộ cùng 33 nhà phố tạo nên một cộng đồng dân cư tương đối lớn trong khu vực Phổ Quang.

Cấu trúc căn hộ và nhà phố

Một điểm đáng chú ý của Golden Mansion là cấu trúc không chỉ gồm các tòa căn hộ.

Bên cạnh 693 căn hộ cao tầng, dự án còn có 33 căn nhà phố nằm trong tổng thể khu đất.

Các căn nhà phố tạo nên một lớp không gian thấp tầng bên cạnh hệ thống chung cư, đồng thời có thể kết hợp các hoạt động dịch vụ và kinh doanh tùy từng vị trí.

Sự kết hợp giữa căn hộ cao tầng và nhà phố giúp Golden Mansion có cấu trúc đa dạng hơn các dự án chung cư đơn khối.

Đối với dữ liệu Mapstore, từng khu nhà phố hoặc địa chỉ doanh nghiệp bên trong Golden Mansion về sau có thể tiếp tục được xây dựng thành những lớp dữ liệu chi tiết hơn.

Không gian thương mại – dịch vụ

Golden Mansion được phát triển với hệ thống thương mại – dịch vụ phục vụ cư dân và người sử dụng công trình.

Các tiện ích nội khu được công bố gồm hồ bơi, khu tập luyện, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng và những khu vực dành cho thương mại – dịch vụ.

Sau nhiều năm vận hành, tại địa chỉ Golden Mansion hiện có nhiều doanh nghiệp và đơn vị dịch vụ sử dụng các mã căn, nhà phố hoặc khu thương mại làm địa chỉ đăng ký hoạt động.

Điều này cho thấy Golden Mansion ngày nay vừa là nơi cư trú vừa là một địa điểm kinh doanh thực tế.

Golden Mansion trong khu vực Hồng Hà – Phổ Quang

Golden Mansion nằm trong một cụm phát triển đô thị đáng chú ý quanh đường Hồng Hà – Phổ Quang.

Không xa Golden Mansion là Orchard ParkView, Orchard Garden và một số khu căn hộ, văn phòng khác được hình thành trong cùng giai đoạn.

Các công trình này cùng nằm giữa Công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất và mạng lưới đường Phổ Quang – Hồng Hà – Hoàng Minh Giám.

Sự xuất hiện của hàng loạt khu căn hộ trong khoảng hơn một thập niên đã làm tăng đáng kể mật độ dân cư và hoạt động dịch vụ tại khu vực.

Đối với Mapstore, đây là cơ sở để xây dựng một cụm dữ liệu địa điểm thay vì chỉ lưu từng dự án riêng lẻ.

Mối liên hệ với Orchard ParkView và Orchard Garden

Golden Mansion có mối liên hệ địa lý khá gần với Orchard ParkView và Orchard Garden.

Cả ba dự án đều được Novaland phát triển trong khu vực lân cận sân bay Tân Sơn Nhất và Công viên Gia Định.

Tuy nhiên, đây là những dự án độc lập với địa chỉ, khu đất và cộng đồng cư dân riêng.

Golden Mansion nằm tại 119 Phổ Quang.

Orchard ParkView nằm tại 130–132 Hồng Hà.

Orchard Garden nằm trong khu vực Hồng Hà gần đó.

Việc kết nối ba công trình trên Mapstore sẽ giúp người dùng hiểu rõ cấu trúc dân cư của toàn khu vực Phổ Quang – Hồng Hà thay vì xem mỗi chung cư như một điểm rời rạc.

Golden Mansion và Công viên Gia Định

Công viên Gia Định là một trong những địa danh quan trọng giúp nhận diện vị trí Golden Mansion.

Công viên nằm ở khu vực giáp Phú Nhuận – Gò Vấp và gần sân bay Tân Sơn Nhất, tạo thành một mảng xanh lớn giữa khu vực đô thị mật độ cao.

Golden Mansion nằm không xa công viên và kết nối thông qua hệ thống đường Phổ Quang – Hoàng Minh Giám.

Ở hướng khác là Công viên Hoàng Văn Thụ.

Hai công viên tạo nên những mốc địa lý ổn định giúp người dùng hình dung vị trí Golden Mansion tốt hơn những mô tả quảng cáo bất động sản như “vị trí vàng” hoặc “trung tâm đắc địa”.

Một khu dân cư đã hình thành

Golden Mansion được bàn giao từ năm 2018.

Sau nhiều năm hoạt động, 693 căn hộ và 33 nhà phố đã hình thành một cộng đồng cư dân ổn định.

Tên Golden Mansion ngày nay được sử dụng trong địa chỉ giao nhận, đăng ký doanh nghiệp, dịch vụ vận chuyển và nhiều hoạt động thường nhật.

Đây là thời điểm mà dữ liệu về Golden Mansion có giá trị khác hoàn toàn dữ liệu trong giai đoạn mở bán.

Giá bán ban đầu, chương trình thanh toán hoặc ưu đãi chỉ tồn tại trong một khoảng thời gian ngắn. Ngược lại, tên dự án, địa chỉ, cấu trúc công trình và cộng đồng cư dân có thể tồn tại hàng chục năm.

Đó là những dữ liệu Mapstore ưu tiên lưu giữ.

Giá trị địa điểm đối với Mapstore

Golden Mansion là một nút dữ liệu có nhiều lớp.

Lớp đầu tiên là khu đất và công trình tại 119 Phổ Quang.

Lớp thứ hai là cộng đồng cư dân tại 693 căn hộ và 33 nhà phố.

Lớp tiếp theo là hệ thống doanh nghiệp, cửa hàng và dịch vụ hoạt động bên trong khu phức hợp.

Ở phạm vi rộng hơn, Golden Mansion liên kết với đường Phổ Quang, phường Đức Nhuận, Công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu căn hộ lân cận.

Việc kết nối các lớp này giúp Mapstore không chỉ trả lời câu hỏi “Golden Mansion ở đâu?” mà còn giúp người dùng hiểu địa điểm này nằm trong hệ sinh thái đô thị nào.

Thông tin địa điểm

Tên địa điểm: Golden Mansion
Địa chỉ hiện nay: 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp hành chính: 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Đơn vị phát triển: Novaland
Diện tích dự án: Hơn 1,5 ha
Số căn hộ: 693 căn
Số nhà phố: 33 căn
Diện tích căn hộ: Khoảng 48–108 m² tùy loại
Loại hình: Khu phức hợp căn hộ – nhà phố – thương mại – dịch vụ
Thời điểm bàn giao: Năm 2018
Tình trạng: Đã hoàn thành và đang hoạt động
Ban Quản trị: Đã được thành lập và hoạt động tại khu chung cư

Kết nối doanh nghiệp và dịch vụ xung quanh

Golden Mansion có lợi thế để phát triển thành một nút dữ liệu doanh nghiệp – dân cư trên Mapstore.

Trong khu phức hợp hiện đã có nhiều địa chỉ doanh nghiệp sử dụng mã căn hoặc nhà phố Golden Mansion.

Cấu trúc dữ liệu có thể phát triển:

Phường Đức Nhuận → Đường Phổ Quang → Golden Mansion → Tòa căn hộ / Nhà phố / Doanh nghiệp / Dịch vụ.

Ở lớp rộng hơn:

Golden Mansion → Orchard ParkView → Orchard Garden → Công viên Gia Định → sân bay Tân Sơn Nhất.

Khi những dữ liệu này được kết nối với nhau, Mapstore có thể hình thành một hệ thống tra cứu địa điểm chi tiết cho toàn khu vực Hồng Hà – Phổ Quang.