IFC One Saigon – Khu phức hợp tại 34 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Công trình từng được biết đến với các tên Saigon M&C Tower và Saigon One Tower trước khi được đổi tên thành IFC One Saigon. Với chiều cao khoảng 195 m và quy mô hơn 40 tầng, đây là một trong những công trình cao tầng có lịch sử phát triển đáng chú ý tại trung tâm TP.HCM.

Tổng quan IFC One Saigon

IFC One Saigon được phát triển trên khu đất rộng khoảng 6.672 m², với mô hình khu phức hợp kết hợp nhiều chức năng gồm văn phòng, thương mại và căn hộ.

Theo dữ liệu Batdongsan, mật độ xây dựng của dự án khoảng 46%, công trình có 5 tầng hầm. Nguồn này mô tả 41 tầng cao, trong khi cơ sở dữ liệu quốc tế về nhà cao tầng hiện ghi nhận IFC Saigon One có 42 tầng nổi và chiều cao kiến trúc 195,3 m.

Do có sự khác biệt trong cách tính tầng giữa các nguồn, Mapstore nên sử dụng cách mô tả trung tính “42 tầng theo dữ liệu CVU/CTBUH” và ghi nhận 5 tầng hầm.

Vị trí 34 Tôn Đức Thắng

IFC One Saigon thường được định danh tại 34 Tôn Đức Thắng, nằm tại khu vực tiếp giáp Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt.

Đây là vị trí đặc biệt của khu trung tâm TP.HCM khi nằm gần sông Sài Gòn, Bến Bạch Đằng, cầu Khánh Hội và khu vực đầu đường Hàm Nghi. Batdongsan cũng xác nhận địa chỉ dự án tại số 34 Tôn Đức Thắng.

Theo địa giới hành chính trước ngày 1/7/2025, dự án nằm tại khu vực Quận 1. Theo cơ cấu hành chính hiện nay, địa điểm thuộc Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Từ tòa nhà có thể thuận tiện kết nối với Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt, Tôn Đức Thắng và khu vực ven sông Sài Gòn.

Từ Saigon M&C Tower đến Saigon One Tower

Lịch sử của IFC One Saigon kéo dài qua nhiều giai đoạn.

Tên ban đầu của dự án là Saigon M&C Tower, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C phát triển. Sau đó công trình được biết đến rộng rãi với tên Saigon One Tower.

Dự án được khởi công vào giai đoạn 2007–2009 nhưng đến năm 2011, khi phần thô đã hoàn thành khoảng 80%, công trình phải dừng thi công trong thời gian dài.

Năm 2017, dự án bị Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thu giữ để xử lý các khoản nợ liên quan.

Vì vậy, Saigon One Tower từng trở thành một trong những dự án cao tầng đình trệ lâu năm đáng chú ý tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Đổi tên thành IFC One Saigon

Sau nhiều năm ngừng thi công, dự án được triển khai trở lại và sử dụng tên thương mại IFC One Saigon.

Batdongsan ghi nhận Công ty CP Đầu tư và Phát triển Viva Land là đơn vị phát triển dự án trong giai đoạn này. Đến tháng 8/2022, công trình đã được thi công trở lại và thay đổi đáng kể thiết kế mặt ngoài.

Hệ thống mặt dựng mới tạo cho công trình diện mạo khác so với thiết kế Saigon One Tower trước đây, đồng thời đánh dấu một giai đoạn mới trong quá trình phát triển dự án.

Quy mô khu phức hợp

IFC One Saigon được quy hoạch theo mô hình khu phức hợp cao tầng.

Các chức năng chính của công trình gồm:

• Văn phòng;
• Trung tâm thương mại và dịch vụ;
• Căn hộ;
• Khu vực tiện ích;
• 5 tầng hầm phục vụ đậu xe và kỹ thuật.

Khối văn phòng được định hướng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, trong khi các tầng khác được bố trí cho thương mại, dịch vụ và khu căn hộ.

Cách tổ chức đa chức năng giúp IFC One Saigon khác với các cao ốc thuần văn phòng trên trục Tôn Đức Thắng.

Công trình cao gần 200 mét

Theo cơ sở dữ liệu quốc tế về nhà cao tầng, IFC Saigon One có chiều cao kiến trúc 195,3 m, gồm 42 tầng nổi và 5 tầng dưới mặt đất.

Công trình được ghi nhận có RSP Architects Planners & Engineers tham gia kiến trúc và Archetype Group tham gia quản lý dự án.

Với chiều cao gần 200 m, tòa nhà tạo thành một điểm nhấn đáng chú ý trên đường chân trời khu vực trung tâm TP.HCM và ven sông Sài Gòn.

Tầm nhìn hướng sông Sài Gòn

Vị trí tại khu vực đầu Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng mang lại cho IFC One Saigon khả năng quan sát rộng về phía sông Sài Gòn.

Từ các tầng cao của công trình có thể nhìn về Bến Bạch Đằng, Bến Nhà Rồng và khu vực phía bên kia sông.

Thiết kế khối văn phòng với mặt cong hướng về sông cũng là một đặc điểm kiến trúc đã được duy trì trong quá trình phát triển của dự án.

Một dự án có lịch sử phát triển đặc biệt

IFC One Saigon có giá trị dữ liệu đáng chú ý đối với Mapstore vì một địa điểm này đã xuất hiện trên Internet dưới nhiều tên khác nhau trong gần hai thập niên.

Người dùng có thể tìm kiếm Saigon M&C Tower, Saigon One Tower, IFC One Saigon hoặc IFC Saigon One nhưng thực tế đều đang đề cập đến cùng công trình.

Vì vậy, Mapstore chỉ nên xây một địa điểm duy nhất, sử dụng IFC One Saigon làm tên chính và lưu các tên trước đây dưới dạng tên gọi khác. Cách tổ chức này giúp tránh trùng dữ liệu và đồng thời bảo tồn lịch sử thay đổi tên của dự án.

Thông tin IFC One Saigon

Tên dự án: IFC One Saigon
Tên gọi khác: IFC Saigon One, Saigon One Tower, Saigon M&C Tower
Loại hình: Khu phức hợp văn phòng – thương mại – căn hộ
Địa chỉ: 34 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM
Vị trí: Khu vực Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt
Địa chỉ cũ: Khu vực Quận 1, TP.HCM
Diện tích khu đất: khoảng 6.672 m²
Mật độ xây dựng: khoảng 46%
Chiều cao kiến trúc: khoảng 195,3 m
Quy mô tham khảo: 42 tầng nổi, 5 tầng hầm
Chức năng: Văn phòng, thương mại, dịch vụ và căn hộ
Tên ban đầu: Saigon M&C Tower
Tên sử dụng sau đó: Saigon One Tower
Tên hiện nay: IFC One Saigon
Đơn vị phát triển được công bố trong giai đoạn tái triển khai: Viva Land
Tình trạng: Công trình hiện hữu