Kingston Residence – 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP.HCM

Được phát triển từ giữa những năm 2010, Kingston Residence thuộc nhóm công trình cao tầng hình thành trong quá trình khu vực Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ chuyển đổi mạnh về chức năng đô thị, với sự xuất hiện ngày càng nhiều của các khu căn hộ, văn phòng, khách sạn và dịch vụ.

Tổng quan Kingston Residence

Kingston Residence được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4.585 m², gồm một khối công trình cao 22 tầng và 2 tầng hầm.

Dự án được phát triển theo mô hình khu phức hợp, kết hợp căn hộ ở với không gian văn phòng và thương mại. Theo thông tin chính thức của đơn vị phát triển, dự án có 285 căn hộ, bên cạnh khu office và retail.

Việc tích hợp nhiều chức năng trong cùng một công trình phù hợp với đặc điểm của vị trí Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ, nơi vừa có nhu cầu cư trú, vừa tập trung nhiều hoạt động văn phòng, thương mại và dịch vụ liên quan đến khu vực trung tâm cũng như sân bay Tân Sơn Nhất.

Quá trình hình thành

Kingston Residence được triển khai xây dựng từ quý II/2015, trong giai đoạn nhiều dự án căn hộ và khu phức hợp mới được phát triển tại Phú Nhuận.

Ngày 31/5/2017, công trình chính thức cất nóc, đánh dấu việc hoàn thành phần kết cấu chính. Dự án sau đó tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, trở thành một trong những công trình cao tầng đáng chú ý tại khu vực giao nhau giữa Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ.

Sự hình thành của Kingston Residence diễn ra trong giai đoạn trục Nguyễn Văn Trỗi tiếp tục khẳng định vai trò là tuyến giao thông quan trọng nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu vực trung tâm TP.HCM.

Quy mô và không gian chức năng

Kingston Residence cao 22 tầng với 2 tầng hầm, được tổ chức thành nhiều khu vực chức năng gồm căn hộ, văn phòng và thương mại.

Dự án có tổng cộng 285 căn hộ, với nhiều loại diện tích và cách bố trí khác nhau. Bên cạnh khu căn hộ ở còn có không gian office phục vụ nhu cầu làm việc và khu retail dành cho các hoạt động thương mại – dịch vụ.

Các chức năng được bố trí trong cùng một khối công trình nhưng phân chia theo từng khu vực, tạo nên mô hình sử dụng hỗn hợp đặc trưng của các dự án đô thị được phát triển tại TP.HCM trong giai đoạn những năm 2010.

Tiện ích nội khu

Kingston Residence được bố trí hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân như hồ bơi, phòng tập gym, khu sân vườn, không gian thư giãn và các khu vực thương mại – dịch vụ.

Không gian tiện ích được kết hợp với khu căn hộ và các chức năng văn phòng, thương mại của tòa nhà. Đây là mô hình phổ biến tại các khu phức hợp được xây dựng trong khu vực nội đô, nơi diện tích đất hạn chế nhưng nhu cầu sử dụng đa dạng.

Vị trí Kingston Residence

Kingston Residence có hai mặt tiền tại 146 Nguyễn Văn Trỗi và 223–223B Hoàng Văn Thụ, phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ này thuộc Phường 8, Quận Phú Nhuận.

Vị trí dự án nằm gần giao điểm Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ, một khu vực giao thông quan trọng của Phú Nhuận. Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường truyền thống kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với Nam Kỳ Khởi Nghĩa và khu vực trung tâm thành phố, trong khi Hoàng Văn Thụ kết nối Phú Nhuận với Tân Bình và nhiều khu vực phía Tây TP.HCM.

Không gian đô thị xung quanh

Kingston Residence nằm trong khu vực đô thị đã phát triển lâu năm, xung quanh tập trung nhiều công trình nhà ở, văn phòng, khách sạn, trường học, cơ sở y tế, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ thương mại.

Ngay gần dự án là Công viên Hoàng Văn Thụ, một trong những không gian cây xanh công cộng lớn của khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất. Phía Nguyễn Văn Trỗi là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khách sạn và hoạt động thương mại – dịch vụ.

Dự án cũng nằm cạnh khu vực Sân vận động Quân khu 7, một địa điểm quen thuộc trên trục Hoàng Văn Thụ – Phan Đình Giót.

Sự kết hợp giữa khu dân cư, công viên, sân bay, văn phòng và các tuyến giao thông lớn tạo nên đặc điểm đô thị riêng của khu vực Kingston Residence.

Kết nối sân bay và trung tâm TP.HCM

Một trong những đặc điểm lâu dài của vị trí Kingston Residence là nằm trực tiếp trên trục giao thông nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố.

Theo hướng Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, từ dự án có thể tiếp cận các khu vực trung tâm. Theo hướng Hoàng Văn Thụ – Trường Sơn, có thể kết nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và mạng lưới giao thông của khu vực Tân Bình trước đây.

Ngoài hai tuyến đường chính, khu vực còn kết nối với Phan Đình Giót, Nguyễn Trọng Tuyển, Trương Quốc Dung, Lê Văn Sỹ và nhiều tuyến đường nội bộ của Phú Nhuận.

Vị trí tại điểm giao của nhiều hướng di chuyển giúp Kingston Residence gắn trực tiếp với mạng lưới giao thông đô thị của khu vực phía Bắc trung tâm TP.HCM.

Kingston Residence trong quá trình phát triển đô thị Phú Nhuận

Nguyễn Văn Trỗi từ lâu là một trong những trục giao thông quan trọng của Phú Nhuận, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu vực trung tâm Sài Gòn – TP.HCM. Cùng với quá trình đô thị hóa, hai bên tuyến đường dần hình thành hệ thống khách sạn, văn phòng, thương mại và các công trình nhà ở cao tầng.

Kingston Residence được hình thành trong giai đoạn phát triển đó. Thay vì chỉ đảm nhiệm chức năng nhà ở, công trình tích hợp căn hộ, văn phòng và thương mại trên cùng một khu đất, phản ánh xu hướng phát triển các dự án hỗn hợp tại khu vực nội thành trong những năm 2010.

Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, Kingston Residence đã trở thành một phần của không gian đô thị tại giao điểm Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ. Hai mặt tiền trên hai tuyến đường lớn cũng khiến địa chỉ của công trình thường được nhận diện theo cả 146 Nguyễn Văn Trỗi và 223–223B Hoàng Văn Thụ.

Thông tin dự án

Tên dự án: Kingston Residence
Địa chỉ hiện hành: 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223–223B Hoàng Văn Thụ, phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp: Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị phát triển: Novaland
Loại hình: Căn hộ – Văn phòng – Thương mại
Diện tích khu đất: Khoảng 4.585 m²
Quy mô: 22 tầng, 2 tầng hầm
Số căn hộ: 285 căn
Không gian khác: Office và Retail
Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, sân vườn, không gian thư giãn và thương mại – dịch vụ
Khởi công: Quý II/2015
Cất nóc: Tháng 5/2017
Tình trạng: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng