Newton Residence – 38 Trương Quốc Dung, phường Phú Nhuận, TP.HCM

Được phát triển trong những năm 2010 và bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2018, Newton Residence là một trong những công trình cao tầng hình thành trong giai đoạn khu vực Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ – Trương Quốc Dung phát triển mạnh các dự án căn hộ, văn phòng và thương mại.

Tổng quan Newton Residence

Newton Residence được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 2.807 m², phát triển theo mô hình khu phức hợp gồm căn hộ ở, officetel, văn phòng và thương mại.

Công trình có 2 tầng hầm, các tầng thương mại – văn phòng và officetel ở phía dưới, trong khi khu căn hộ được bố trí tại các tầng phía trên. Toàn dự án có 161 căn hộ, bên cạnh các sản phẩm officetel, văn phòng và không gian thương mại.

Việc kết hợp nhiều chức năng trong cùng một công trình phù hợp với đặc điểm vị trí của Newton Residence, nơi nằm giữa khu dân cư hiện hữu và các trục giao thông kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM.

Quá trình hình thành

Newton Residence được giới thiệu ra thị trường từ năm 2016 và được phát triển trong giai đoạn Novaland triển khai nhiều dự án nhà ở tại khu vực Phú Nhuận.

Theo Báo cáo thường niên của Novaland, dự án bắt đầu được bàn giao từ quý IV/2018. Từ đó, Newton Residence đi vào hoạt động với chức năng vừa là nơi cư trú, vừa cung cấp không gian văn phòng, officetel và thương mại.

Sự hình thành của Newton Residence cùng các dự án cao tầng khác trong khu vực phản ánh quá trình chuyển đổi không gian đô thị của Phú Nhuận trong những năm 2010, khi nhiều khu đất trên các tuyến giao thông lớn được phát triển thành các công trình hỗn hợp có mật độ sử dụng cao hơn.

Quy mô và không gian chức năng

Newton Residence được tổ chức thành nhiều khu vực chức năng trong cùng một tòa nhà.

Hai tầng hầm được sử dụng chủ yếu cho khu vực đậu xe và hệ thống kỹ thuật. Tầng trệt bố trí sảnh, shophouse và không gian thương mại. Tầng 2–3 dành cho khu văn phòng, trong khi tầng 4–5 bố trí 44 căn officetel.

Khu căn hộ nằm từ tầng 6 trở lên, với tổng cộng 161 căn hộ. Diện tích căn hộ phổ biến khoảng 75,7–101,92 m², chủ yếu được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Cách phân chia này giúp tách tương đối các chức năng thương mại, văn phòng và cư trú, đồng thời khai thác hiệu quả vị trí của công trình trong khu vực trung tâm Phú Nhuận.

Tiện ích nội khu

Newton Residence được bố trí hệ thống tiện ích phục vụ cư dân và người sử dụng tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu cảnh quan và các dịch vụ thương mại.

Một số tiện ích được bố trí tại khu vực tầng cao và sân thượng, tạo thêm không gian sinh hoạt chung bên cạnh khu căn hộ.

Do là công trình hỗn hợp, hệ thống dịch vụ tại Newton Residence không chỉ phục vụ cư dân mà còn đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và người làm việc tại khu văn phòng, officetel trong tòa nhà.

Vị trí Newton Residence

Newton Residence tọa lạc tại 38 Trương Quốc Dung, phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ này thuộc Phường 8, Quận Phú Nhuận.

Tòa nhà nằm gần giao điểm đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển, cách trục Nguyễn Văn Trỗi một đoạn ngắn. Đây là một trong những khu vực có khả năng kết nối thuận tiện giữa sân bay Tân Sơn Nhất với khu vực trung tâm thành phố.

Từ Newton Residence có thể di chuyển qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa để tiếp cận khu vực trung tâm, hoặc kết nối với Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Giót, Trường Sơn và các tuyến đường xung quanh sân bay.

Không gian đô thị xung quanh

Newton Residence nằm trong khu vực dân cư đã hình thành lâu năm của Phú Nhuận. Xung quanh dự án tập trung nhiều nhà ở, cao ốc văn phòng, trường học, cơ sở y tế, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ đô thị.

Trong phạm vi khu vực còn có Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là những địa điểm có vai trò quan trọng đối với cảnh quan, giao thông và hoạt động đô thị của khu vực phía Bắc trung tâm TP.HCM.

Đặc điểm này tạo nên môi trường sử dụng khá đa dạng xung quanh Newton Residence, kết hợp giữa chức năng cư trú, văn phòng, thương mại và dịch vụ.

Kết nối với sân bay và trung tâm thành phố

Vị trí của Newton Residence gắn trực tiếp với trục Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những tuyến giao thông truyền thống kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM.

Ở hướng ngược lại, các tuyến Trương Quốc Dung, Hoàng Văn Thụ và Phan Đình Giót giúp kết nối đến khu vực sân bay và Tân Bình trước đây. Từ đây cũng có thể tiếp cận các khu vực khác của Phú Nhuận thông qua Nguyễn Trọng Tuyển, Huỳnh Văn Bánh và Lê Văn Sỹ.

Khả năng kết nối nhiều hướng là một trong những đặc điểm lâu dài của vị trí 38 Trương Quốc Dung, unabhängig với những thay đổi của thị trường bất động sản theo từng thời kỳ.

Newton Residence trong quá trình phát triển đô thị Phú Nhuận

Phú Nhuận vốn là khu vực đô thị được hình thành từ lâu với mật độ dân cư cao, nằm giữa sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm Sài Gòn – TP.HCM. Trong quá trình đô thị hóa, nhiều tuyến đường như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển dần xuất hiện thêm các cao ốc văn phòng và dự án căn hộ.

Newton Residence thuộc lớp công trình hình thành trong giai đoạn phát triển này. Thay vì chỉ đảm nhiệm chức năng nhà ở, dự án kết hợp căn hộ, văn phòng, officetel và thương mại trong cùng một địa điểm.

Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, Newton Residence đã trở thành một phần của không gian đô thị hiện hữu tại khu vực Trương Quốc Dung – Nguyễn Văn Trỗi, đồng thời là một địa chỉ căn hộ và văn phòng quen thuộc tại Phú Nhuận.

Thông tin dự án

Tên dự án: Newton Residence
Địa chỉ hiện hành: 38 Trương Quốc Dung, phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp: 38 Trương Quốc Dung, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị phát triển: Novaland
Loại hình: Căn hộ – Officetel – Văn phòng – Thương mại
Diện tích khu đất: Khoảng 2.807 m²
Quy mô: 2 tầng hầm và khối công trình cao tầng
Số căn hộ: 161 căn
Officetel: 44 căn
Diện tích căn hộ: Khoảng 75,7 – 101,92 m²
Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, cảnh quan và thương mại – dịch vụ
Thời gian bàn giao: Từ quý IV/2018
Tình trạng: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng