VMG Building – Tòa nhà văn phòng tại 96–98 Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TP.HCM

Khác với các dự án căn hộ trong khu vực, VMG Building có chức năng chính là cao ốc văn phòng. Sau nhiều năm hoạt động, tòa nhà đã trở thành một địa chỉ doanh nghiệp trên đường Đào Duy Anh, góp phần vào hệ thống văn phòng – thương mại – dịch vụ hình thành quanh khu vực Công viên Gia Định và cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Tổng quan VMG Building

VMG Building được xây dựng theo mô hình cao ốc văn phòng với một khối công trình cao khoảng 10 tầng và 2 tầng hầm. Diện tích một sàn văn phòng khoảng 150 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

Theo dữ liệu dự án, Công ty Cổ phần Truyền thông VMG là chủ đầu tư VMG Building. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực công nghệ và truyền thông, đồng thời từng sử dụng tòa nhà tại 96–98 Đào Duy Anh làm địa chỉ chi nhánh tại TP.HCM.

Không gian bên trong công trình được tổ chức chủ yếu cho chức năng văn phòng, kết hợp khu vực đậu xe, sảnh và các hệ thống kỹ thuật phục vụ hoạt động của doanh nghiệp.

Đặc điểm tòa nhà

VMG Building có quy mô tương đối vừa phải so với các cao ốc văn phòng lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM. Diện tích sàn khoảng 150 m² cho phép không gian văn phòng được tổ chức theo từng tầng hoặc phân chia thành các diện tích nhỏ hơn tùy nhu cầu sử dụng.

Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy, điều hòa, camera giám sát, hệ thống phòng cháy chữa cháy, đường truyền viễn thông và nguồn điện dự phòng.

Với đặc điểm này, VMG Building thuộc nhóm cao ốc văn phòng quy mô vừa được phát triển trong khu vực dân cư hiện hữu của Phú Nhuận, thay vì mô hình tổ hợp văn phòng quy mô lớn.

Vị trí VMG Building

VMG Building tọa lạc tại 96–98 Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ này thuộc Phường 9, Quận Phú Nhuận.

Đào Duy Anh là tuyến đường nằm gần Công viên Gia Định, kết nối với Hồ Văn Huê, Hoàng Minh Giám và các tuyến đường xung quanh khu vực Nguyễn Kiệm – sân bay Tân Sơn Nhất.

Từ tòa nhà có thể kết nối về khu vực trung tâm Phú Nhuận, sân bay, Tân Bình và Gò Vấp thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến khu vực Đào Duy Anh hình thành nhiều văn phòng, doanh nghiệp và cơ sở dịch vụ.

Không gian đô thị xung quanh

VMG Building nằm trong khu vực đô thị đã phát triển lâu năm của Phú Nhuận. Xung quanh tòa nhà là sự đan xen giữa nhà ở, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng và các loại hình dịch vụ.

Ở phía Bắc và Đông Bắc là khu vực Công viên Gia Định và các tuyến giao thông kết nối Gò Vấp. Về phía Tây có thể tiếp cận khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và Tân Bình, trong khi các tuyến đường phía Nam kết nối sâu hơn vào khu vực Phú Nhuận và trung tâm thành phố.

Sự giao thoa giữa khu dân cư và hoạt động thương mại – văn phòng tạo nên đặc điểm riêng của đường Đào Duy Anh: không phải một khu văn phòng tập trung quy mô lớn nhưng có nhiều doanh nghiệp hoạt động xen kẽ trong không gian dân cư hiện hữu.

Kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất

Từ VMG Building có thể tiếp cận sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất thông qua các tuyến đường trong khu vực Phú Nhuận – Tân Bình. Đây là một lợi thế về mặt địa lý đối với các doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu giao dịch, công tác hoặc kết nối với sân bay.

Tòa nhà cũng nằm gần Công viên Gia Định và không xa các trục Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Phổ Quang và Nguyễn Văn Trỗi. Những tuyến đường này tạo thành mạng lưới kết nối giữa sân bay với khu vực trung tâm TP.HCM.

Vị trí đó giúp VMG Building nằm trong vùng chuyển tiếp giữa khu vực sân bay, khu dân cư Phú Nhuận và các khu thương mại – dịch vụ phía Bắc trung tâm thành phố.

VMG Building trong hệ thống cao ốc văn phòng Phú Nhuận

Phú Nhuận có vị trí nằm giữa trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất nên từ lâu đã hình thành nhiều cao ốc văn phòng trên các tuyến Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng, Hồ Văn Huê, Đào Duy Anh và những tuyến đường lân cận.

So với các cao ốc quy mô lớn trên Nguyễn Văn Trỗi, VMG Building thuộc nhóm công trình văn phòng vừa và nhỏ, nằm sâu hơn trong khu dân cư nhưng vẫn có khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính.

Sự hiện diện của những tòa nhà như VMG Building cho thấy quá trình phát triển không gian làm việc tại Phú Nhuận không chỉ tập trung trên các đại lộ lớn mà còn mở rộng vào những tuyến đường nội khu có vị trí thuận tiện.

Sau nhiều năm hoạt động, VMG Building hiện là một địa chỉ văn phòng quen thuộc tại 96–98 Đào Duy Anh, đồng thời là một phần của hệ thống doanh nghiệp và dịch vụ đã hình thành ổn định tại khu vực.

Thông tin tòa nhà

Tên tòa nhà: VMG Building
Địa chỉ hiện hành: 96–98 Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp: 96–98 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Truyền thông VMG
Loại hình: Cao ốc văn phòng
Quy mô theo hồ sơ dự án: 1 khối, khoảng 10 tầng và 2 tầng hầm
Diện tích sàn điển hình: Khoảng 150 m²/sàn
Chức năng chính: Văn phòng doanh nghiệp
Hệ thống kỹ thuật: Thang máy, điều hòa, camera giám sát, PCCC, điện dự phòng và hạ tầng viễn thông
Tình trạng: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng