An An Building – Tòa nhà văn phòng tại 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM

Công trình được khai thác chủ yếu làm văn phòng cho thuê, có quy mô khoảng 1 tầng hầm, tầng trệt và 9 tầng phía trên, diện tích sàn điển hình khoảng 130 m². Trước đây, tòa nhà từng được nhiều cơ sở dữ liệu bất động sản và văn phòng biết đến với tên V&D Building.

Tổng quan An An Building

An An Building thuộc nhóm tòa nhà văn phòng quy mô vừa tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Tòa nhà có diện tích một sàn khoảng 130 m², có thể phân chia thành nhiều mặt bằng nhỏ hơn như khoảng 40 m², 60 m², 75 m² hoặc sử dụng nguyên sàn tùy nhu cầu và tình trạng khai thác.

Với quy mô không quá lớn, An An Building phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, thương mại, công nghệ, văn phòng đại diện và các đơn vị cần địa điểm làm việc tại khu vực trung tâm.

Vị trí 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh

An An Building tọa lạc tại 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

Theo địa giới hành chính trước ngày 1/7/2025, địa chỉ này thuộc Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM. Sau khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, địa chỉ hiện hành thuộc Phường Cầu Ông Lãnh.

Trần Đình Xu là tuyến đường kết nối khu vực Trần Hưng Đạo với Võ Văn Kiệt. Từ tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Nguyễn Khắc Nhu, Nguyễn Thái Học và nhiều tuyến đường trung tâm.

Quy mô tòa nhà

Các nguồn văn phòng hiện hành tương đối thống nhất về quy mô An An Building với 1 tầng hầm và khoảng 9 tầng nổi, diện tích một tầng điển hình khoảng 130 m².

Tầng hầm được bố trí phục vụ nhu cầu đậu xe máy và các hạng mục kỹ thuật. Các tầng phía trên chủ yếu được sử dụng làm văn phòng.

Một số nguồn có cách tính tầng khác nhau khi tách riêng tầng trệt hoặc tính vào tổng số tầng. Vì vậy, đối với dữ liệu Mapstore, quy mô khoảng 9 tầng nổi và 1 tầng hầm là cách mô tả phù hợp hơn.

Không gian văn phòng linh hoạt

Diện tích sàn khoảng 130 m² giúp An An Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp không cần mặt bằng văn phòng quá lớn.

Các mặt bằng có thể được phân chia thành nhiều diện tích khác nhau, phổ biến khoảng 40 m², 60 m², 75 m² và 130 m².

Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích nhỏ hoặc sử dụng nguyên sàn tùy số lượng nhân sự và nhu cầu tổ chức không gian làm việc.

Hạ tầng phục vụ hoạt động văn phòng

An An Building được trang bị các hạ tầng cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện dự phòng, Internet – viễn thông, camera giám sát và hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Tòa nhà sử dụng một thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. Một tầng hầm được bố trí cho nhu cầu kỹ thuật và đậu xe máy.

Các trang thiết bị và dịch vụ vận hành có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ khai thác của tòa nhà.

Khu vực Trần Đình Xu – Trần Hưng Đạo

An An Building nằm trong khu vực có mật độ dân cư, thương mại và dịch vụ cao của trung tâm TP.HCM.

Từ tòa nhà có thể nhanh chóng tiếp cận đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Học, Cống Quỳnh và Võ Văn Kiệt.

Xung quanh có nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi, văn phòng doanh nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ hoạt động kinh doanh.

Tòa nhà cũng nằm không xa khu vực Công viên 23/9, phố Bùi Viện và Chợ Bến Thành.

Từ V&D Building đến An An Building

Khi tra cứu địa chỉ 90 Trần Đình Xu, người dùng có thể gặp tên V&D Building trong các cơ sở dữ liệu bất động sản cũ.

Batdongsan và một số website văn phòng trước đây sử dụng V&D Building để nhận diện công trình tại địa chỉ này. Hiện nay, nhiều nguồn thị trường đã chuyển sang sử dụng An An Building.

Đáng chú ý, các dữ liệu doanh nghiệp cập nhật theo địa giới hành chính mới cũng sử dụng trực tiếp địa chỉ:

An An Building, số 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

Điều này cho thấy An An Building hiện có giá trị nhận diện thực tế cao hơn V&D Building.

Vì vậy, trên Mapstore nên sử dụng An An Building làm tên chính và lưu V&D Building dưới dạng tên cũ để hỗ trợ người dùng tìm kiếm theo dữ liệu trước đây.

An An Building là công trình hiện hữu

An An Building là tòa nhà văn phòng đang tồn tại và được khai thác thực tế tại số 90 Trần Đình Xu.

Nhiều doanh nghiệp hiện sử dụng An An Building trong địa chỉ đăng ký hoạt động. Các đơn vị khai thác thị trường văn phòng năm 2026 cũng tiếp tục ghi nhận tòa nhà tại địa chỉ này.

Do đó, An An Building có đủ cơ sở để xây dựng thành một địa điểm độc lập trên Mapstore.

Lưu ý về tên Media Village Building

Một số cơ sở dữ liệu trên Internet còn xuất hiện tên Media Village Building gắn với 90 Trần Đình Xu.

Đáng chú ý, một số URL cũ chứa tên Media Village Building hiện đã hiển thị nội dung với tên An An Building. Điều này cho thấy dữ liệu tên tòa nhà tại địa chỉ này đã có sự thay đổi qua thời gian.

Tuy nhiên, chưa có đủ cơ sở để xác định chính xác quan hệ lịch sử giữa Media Village Building và An An Building.

Vì vậy, Mapstore chưa nên sử dụng Media Village Building như một tên chính thức khác của An An Building. Khi gặp dữ liệu này trong tương lai, cần tiếp tục đối chiếu trước khi tạo địa điểm riêng.

Giá trị vị trí của An An Building

An An Building không thuộc nhóm cao ốc văn phòng quy mô lớn tại trung tâm TP.HCM, nhưng có lợi thế về vị trí và diện tích thuê linh hoạt.

Tòa nhà nằm gần Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt, thuận tiện kết nối giữa khu vực trung tâm với các khu vực phía Tây và phía Nam thành phố.

Quy mô sàn khoảng 130 m² cũng phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ cần một địa chỉ làm việc tương đối độc lập tại khu vực trung tâm.

Thông tin An An Building

Tên tòa nhà: An An Building
Tên cũ: V&D Building
Tên thường tìm kiếm: An An Building Trần Đình Xu, V&D Building
Loại hình: Tòa nhà văn phòng
Địa chỉ: 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
Địa chỉ cũ: 90 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
Quy mô: Khoảng 9 tầng nổi và 1 tầng hầm
Diện tích sàn điển hình: Khoảng 130 m²
Diện tích văn phòng tham khảo: Khoảng 40 – 60 – 75 – 130 m²
Thang máy: 1 thang
Chức năng: Văn phòng làm việc và cho thuê
Khu vực: Trần Đình Xu – Trần Hưng Đạo
Tình trạng: Đã hoàn thành và đang hoạt động