Abacus Tower – Tòa nhà văn phòng tại 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
Abacus Tower là tòa nhà văn phòng tọa lạc tại số 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM. Công trình nằm trên trục Nguyễn Đình Chiểu, gần khu vực Đinh Tiên Hoàng – Hai Bà Trưng và thuận tiện kết nối với nhiều tuyến đường trung tâm thành phố.
Được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng, Abacus Tower có quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 6.000 m². Tòa nhà đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ nhiều năm, hiện tiếp tục được sử dụng làm địa chỉ văn phòng của các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Tổng quan Abacus Tower
Abacus Tower được xây dựng với chức năng chính là văn phòng làm việc và cho thuê.
Theo hồ sơ dự án, công trình gồm 2 tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 12 tầng phía trên, tương ứng cách tính tổng thể 14 tầng nổi. Tổng diện tích xây dựng của tòa nhà khoảng 6.000 m².
Diện tích một sàn văn phòng điển hình khoảng 395 m². Mặt bằng có thể được phân chia thành nhiều diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô từ nhỏ đến tương đối lớn.
Abacus Tower được xếp vào nhóm tòa nhà văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Vị trí 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định
Abacus Tower tọa lạc tại 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM.
Theo địa giới hành chính trước ngày 1/7/2025, địa chỉ này thuộc Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Sau khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực hiện thuộc Phường Tân Định.
Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường quan trọng của khu vực trung tâm, kết nối với Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám và nhiều tuyến giao thông khác.
Từ Abacus Tower có thể thuận tiện di chuyển đến khu vực Hồ Con Rùa, Công viên Lê Văn Tám, Nhà thờ Đức Bà, đường Đồng Khởi và các khu vực thương mại – dịch vụ trung tâm thành phố.
Không gian văn phòng hạng B
Abacus Tower được thiết kế theo mô hình cao ốc văn phòng hạng B.
Diện tích một tầng khoảng 395 m², có thể tổ chức thành nhiều mặt bằng làm việc khác nhau. Các đơn vị khai thác văn phòng hiện giới thiệu nhiều lựa chọn diện tích từ khoảng 40 m² đến nguyên sàn.
Quy mô này phù hợp với văn phòng đại diện, doanh nghiệp dịch vụ, tài chính, công nghệ và các công ty cần đặt trụ sở tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Hạ tầng tòa nhà
Abacus Tower được trang bị hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động văn phòng như điều hòa trung tâm, thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera và bảo vệ.
Theo hồ sơ dự án, tòa nhà sử dụng 2 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.
Hai tầng hầm được bố trí phục vụ nhu cầu kỹ thuật và đậu xe. Hệ thống máy phát điện dự phòng được thiết kế để duy trì hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.
Khu vực trung tâm nhiều tiện ích
Vị trí trên Nguyễn Đình Chiểu giúp Abacus Tower tiếp cận hệ thống tiện ích khá hoàn chỉnh của khu vực trung tâm.
Xung quanh tòa nhà có nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi, trường học và các dịch vụ phục vụ hoạt động doanh nghiệp.
Tòa nhà cũng nằm không xa Công viên Lê Văn Tám, khu vực Hai Bà Trưng – Đinh Tiên Hoàng và nhiều cao ốc văn phòng khác.
Đây là lợi thế đối với các doanh nghiệp thường xuyên giao dịch hoặc cần làm việc với đối tác tại khu vực trung tâm thành phố.
Abacus Tower là công trình hiện hữu
Abacus Tower không phải dự án chỉ tồn tại trên các cơ sở dữ liệu bất động sản.
Tòa nhà đã hoạt động ít nhất từ đầu thập niên 2010. Báo cáo tài chính năm 2014 của Công ty CP Quản lý Quỹ Đầu tư Chứng khoán Liên Minh Việt Nam đã ghi trụ sở doanh nghiệp tại tầng 10, Tòa nhà Abacus Tower, 58 Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM.
Hiện nay các đơn vị khai thác thị trường văn phòng vẫn tiếp tục sử dụng tên Abacus Tower tại chính địa chỉ 58 Nguyễn Đình Chiểu. Vì vậy, đây là địa điểm đủ cơ sở để xây dựng độc lập trên Mapstore.
Chủ đầu tư Abacus Tower
Batdongsan hiện ghi chủ đầu tư Abacus Tower là Công ty CP SOVICO.
Tuy nhiên, một số nguồn văn phòng hiện nay lại ghi Công ty Cổ phần Đầu tư Sóng Việt là chủ đầu tư.
Do chưa tìm được hồ sơ pháp lý gốc của dự án đủ mạnh để giải quyết sự khác biệt này, Mapstore không nên khẳng định cứng chủ đầu tư trong phần giới thiệu chính. Nếu cần lưu trường dữ liệu, có thể ghi “Theo hồ sơ Batdongsan: Công ty CP SOVICO” và chờ nguồn chính thức để cập nhật.
Điểm này cũng tránh việc hiểu đơn giản rằng SOVICO và Công ty CP Đầu tư Sóng Việt là cùng một pháp nhân khi chưa có tài liệu xác nhận.
Thời điểm hoàn thành
Batdongsan hiện ghi Abacus Tower hoàn thành năm 2008, đồng thời ghi trạng thái dự án đã bàn giao. Một nguồn văn phòng hiện hành cũng sử dụng năm hoàn thành 2008.
Một số nguồn khác lại ghi năm 2013. Tuy nhiên, do tòa nhà đã xuất hiện trong các hồ sơ doanh nghiệp từ ít nhất năm 2014 và nguồn dự án gốc đang ghi 2008, Mapstore có thể sử dụng “hoàn thành khoảng năm 2008”, đồng thời tránh dùng năm này như một dữ kiện trọng tâm nếu chưa có hồ sơ nghiệm thu hoặc tài liệu chủ đầu tư.
Thông tin Abacus Tower
Tên tòa nhà: Abacus Tower
Loại hình: Tòa nhà văn phòng hạng B
Địa chỉ: 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
Địa chỉ cũ: 58 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Quy mô: 14 tầng nổi, 2 tầng hầm
Kết cấu theo hồ sơ dự án: 2 tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 12 tầng lầu
Tổng diện tích xây dựng: khoảng 6.000 m²
Diện tích sàn điển hình: khoảng 395 m²
Số thang máy: 2 thang
Chức năng: Văn phòng làm việc và cho thuê
Thời điểm hoàn thành tham khảo: khoảng năm 2008
Chủ đầu tư: Các nguồn hiện chưa thống nhất; Batdongsan ghi Công ty CP SOVICO
Tình trạng: Đã hoàn thành và đang hoạt động
