Cống Quỳnh Plaza – Dự án khu phức hợp từng được quy hoạch tại Cống Quỳnh, TP.HCM

Vì vậy, Cống Quỳnh Plaza nên được hiểu là một dự án từng được nghiên cứu và quy hoạch, không nên nhầm với một tòa nhà hay khu phức hợp hiện hữu mang tên Cống Quỳnh Plaza.

Tổng quan dự án Cống Quỳnh Plaza

Theo các hồ sơ bất động sản được công bố trước đây, Cống Quỳnh Plaza được quy hoạch trên khu đất khoảng 7.812 m² tại đường Cống Quỳnh, gần khu vực giao với Bùi Thị Xuân.

Phương án dự án có tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 57.463 m², mật độ xây dựng khoảng 55% và tầng cao tối đa 20 tầng.

Chức năng chính được giới thiệu là khu phức hợp thương mại – văn phòng, tận dụng lợi thế của một khu đất tương đối lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Các thông số này là dữ liệu theo phương án dự án từng được công bố, không phải thông số của một công trình đã được xác nhận hoàn thành.

Dự án có thật trong lịch sử của Sacomreal – TTC Land

Cống Quỳnh Plaza không chỉ là tên xuất hiện trên các website bất động sản.

Trong Báo cáo thường niên của TTC Land, doanh nghiệp ghi nhận tại cột mốc phát triển năm 2011 việc tổ chức cuộc thi thiết kế ý tưởng kiến trúc cho dự án Cống Quỳnh Plaza.

Thông tin này xác nhận dự án thực sự từng nằm trong kế hoạch phát triển của Sacomreal – doanh nghiệp sau này sử dụng thương hiệu TTC Land.

Tuy nhiên, việc tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc mới phản ánh một giai đoạn trong quá trình chuẩn bị dự án và không đồng nghĩa với việc công trình sau đó đã được xây dựng hoặc hoàn thành.

Vị trí dự kiến trên đường Cống Quỳnh

Các dữ liệu dự án trước đây xác định Cống Quỳnh Plaza nằm trên đường Cống Quỳnh, gần khu vực Cống Quỳnh – Bùi Thị Xuân.

Theo địa giới hành chính tại thời điểm dự án được giới thiệu, khu vực này thuộc Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM.

Sau khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, khu vực này thuộc Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

Vị trí nằm trong khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối với Nguyễn Trãi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Trần Hưng Đạo và khu vực Chợ Bến Thành.

Phương án khu phức hợp thương mại – văn phòng

Theo phương án từng được công bố, Cống Quỳnh Plaza được định hướng phát triển chủ yếu với chức năng thương mại và văn phòng.

Dự án có diện tích đất khoảng 7.812 m², tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 57.463 m², mật độ xây dựng khoảng 55% và chiều cao tối đa 20 tầng.

Với quy mô này, nếu được triển khai theo phương án ban đầu, Cống Quỳnh Plaza sẽ là một tổ hợp tương đối lớn tại khu vực Cống Quỳnh.

Tuy nhiên, đây chỉ nên được xem là các thông số quy hoạch và phương án phát triển từng được giới thiệu, không phải hiện trạng công trình.

Cống Quỳnh Plaza đã được xây dựng chưa?

Đây là điểm cần đặc biệt lưu ý khi tra cứu dự án.

Một số cơ sở dữ liệu bất động sản hiện gắn Cống Quỳnh Plaza với trạng thái “đã bàn giao” hoặc “đã hoàn thành”. Tuy nhiên, phần nội dung của chính những trang này vẫn mô tả dự án theo dạng dự kiến “sẽ xây dựng”, đồng thời không cung cấp bằng chứng rõ ràng về một khu phức hợp Cống Quỳnh Plaza đã đi vào hoạt động.

Trong các báo cáo thường niên của TTC Land được đối chiếu, Cống Quỳnh Plaza tiếp tục xuất hiện ở cột mốc lịch sử năm 2011 liên quan đến cuộc thi thiết kế kiến trúc, nhưng chưa tìm thấy mốc khởi công, hoàn thành hoặc bàn giao tương ứng.

Do đó, hiện chưa đủ cơ sở đáng tin cậy để xác nhận một công trình mang tên Cống Quỳnh Plaza đã được hoàn thành theo phương án dự án từng công bố.

Không phải Chung cư 189B Cống Quỳnh

Cống Quỳnh Plaza cũng cần được phân biệt với Chung cư 189B Cống Quỳnh.

Chung cư 189B Cống Quỳnh là một công trình cũ đã tồn tại từ nhiều năm trước và có cư dân sinh sống. Báo chí từng ghi nhận đây là chung cư 4 tầng khi đưa tin về sự cố công trình xây dựng bên cạnh vào năm 2016.

Trong khi đó, Cống Quỳnh Plaza là phương án dự án trên khu đất khoảng 7.812 m² với tầng cao tối đa 20 tầng.

Do đó, Chung cư 189B Cống Quỳnh và Cống Quỳnh Plaza là hai dữ liệu khác nhau, không nên gộp các giao dịch căn hộ tại 189B Cống Quỳnh vào dự án Cống Quỳnh Plaza.

Giá trị dữ liệu của Cống Quỳnh Plaza

Mặc dù chưa xác minh được công trình đã hình thành, Cống Quỳnh Plaza vẫn có giá trị dưới góc độ dữ liệu lịch sử phát triển bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Tên dự án đã xuất hiện trong tài liệu của Sacomreal – TTC Land và nhiều cơ sở dữ liệu bất động sản trong thời gian dài. Vì vậy, người dùng hiện nay vẫn có thể gặp tên Cống Quỳnh Plaza khi tìm kiếm thông tin về khu vực đường Cống Quỳnh.

Việc ghi nhận đúng bản chất dự án giúp phân biệt giữa một phương án phát triển bất động sản từng được công bố với một địa điểm hoặc công trình thực tế đang tồn tại.

Thông tin Cống Quỳnh Plaza

Tên dự án: Cống Quỳnh Plaza
Loại hình theo phương án: Khu phức hợp thương mại – văn phòng
Khu vực: Đường Cống Quỳnh, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
Địa chỉ hành chính cũ: Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM
Đơn vị gắn với dự án: Sacomreal – TTC Land
Diện tích khu đất theo hồ sơ: khoảng 7.812 m²
Tổng diện tích sàn theo phương án: khoảng 57.463 m²
Mật độ xây dựng: khoảng 55%
Tầng cao tối đa theo phương án: 20 tầng
Chức năng dự kiến: Thương mại – văn phòng
Mốc thông tin xác nhận: Năm 2011 tổ chức cuộc thi thiết kế ý tưởng kiến trúc dự án
Tình trạng: Dự án từng được nghiên cứu và công bố; chưa đủ nguồn đáng tin cậy xác nhận đã xây dựng, hoàn thành và bàn giao theo phương án.