The Grand Manhattan – Tổ hợp căn hộ tại 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM

Tổng quan về The Grand Manhattan

The Grand Manhattan được quy hoạch trên khu đất khoảng 1,4 ha tại khu vực Cô Giang – Cô Bắc.

Theo thông tin chính thức từ Novaland, công trình gồm ba block A1, A2 và A3. Các tòa nhà cao 38 tầng, phía trên là tầng sân thượng được tính là tầng 39.

Loại hình phát triển của dự án gồm căn hộ kết hợp các chức năng thương mại – dịch vụ. Bên trong tổng thể còn được bố trí hệ thống tiện ích và không gian cảnh quan phục vụ cộng đồng cư dân trong tương lai.

Tên gọi “The Grand Manhattan” được lấy cảm hứng từ Manhattan của thành phố New York. Đây là tên thương mại được sử dụng xuyên suốt quá trình phát triển dự án và dần trở thành một tên địa điểm quen thuộc tại khu vực Cô Giang – Cô Bắc.

Quá trình hình thành

The Grand Manhattan được triển khai trong quá trình tái phát triển một khu đất lớn tại khu vực Cô Giang, nơi vốn là khu dân cư lâu đời của trung tâm TP.HCM.

Dự án được phát triển bởi Novaland và bắt đầu được thị trường biết đến rộng rãi từ khoảng năm 2018. Quá trình xây dựng kéo dài qua nhiều giai đoạn và tiến độ bàn giao từng được điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu.

Theo Báo cáo thường niên 2025 của Novaland, đến tháng 12/2025, cả ba tòa tháp của The Grand Manhattan đã bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện. Doanh nghiệp dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý III/2026.

Trong năm 2026, dự án tiếp tục ghi nhận những bước tiến liên quan đến thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính, đồng thời công tác hoàn thiện công trình vẫn được triển khai.

Vì vậy, ở thời điểm hiện tại, The Grand Manhattan phù hợp được ghi nhận là một tổ hợp đang trong giai đoạn hoàn thiện, thay vì một khu chung cư đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

Vị trí tại 100 Cô Giang

The Grand Manhattan nằm tại số 100 Cô Giang và có vị trí tiếp cận cả hai tuyến đường Cô Giang – Cô Bắc.

Đây là khu vực dân cư hình thành từ lâu của trung tâm Sài Gòn – TP.HCM. Cô Giang và Cô Bắc chạy gần song song với nhau, kết nối với nhiều tuyến đường như Nguyễn Khắc Nhu, Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo và khu vực đại lộ Võ Văn Kiệt.

Từ khu vực The Grand Manhattan có thể kết nối đến chợ Bến Thành, Công viên 23 Tháng 9, tuyến Metro số 1, phố đi bộ Nguyễn Huệ và nhiều khu vực thương mại – dịch vụ của trung tâm thành phố.

Đặc điểm này giúp công trình nằm trong một mạng lưới đô thị đã phát triển từ lâu, thay vì hình thành như một khu dân cư độc lập ở vùng đô thị mới.

Thay đổi địa chỉ hành chính

Trong các tài liệu trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính, địa chỉ The Grand Manhattan thường được ghi:

100 Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Theo địa chỉ hiện được Novaland công bố, dự án thuộc:

100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP. Hồ Chí Minh.

Việc lưu giữ đồng thời địa chỉ hiện tại và địa chỉ trước sắp xếp hành chính giúp người dùng đối chiếu các hồ sơ, bản đồ và dữ liệu bất động sản được hình thành ở những thời điểm khác nhau.

Quy mô công trình

The Grand Manhattan có diện tích khu đất khoảng 14.000 m².

Tổng thể công trình gồm ba khối tháp A1, A2 và A3 được kết nối với nhau. Các tòa nhà cao 38 tầng, phía trên có tầng sân thượng được tính là tầng 39.

Bên cạnh chức năng căn hộ, công trình còn bố trí các khu vực thương mại – dịch vụ và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động của tổ hợp.

Một phần diện tích được dành cho cảnh quan và không gian chung, trong đó có khu công viên nội khu khoảng 4.200 m².

Không gian và tiện ích

Theo quy hoạch được công bố, The Grand Manhattan có hệ thống tiện ích nội khu gồm hồ bơi, công viên, khu tập luyện, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng và các khu thương mại – dịch vụ.

Tuy nhiên, dưới góc độ địa điểm, lợi thế đáng chú ý của công trình còn đến từ hệ thống tiện ích đô thị hiện hữu xung quanh.

Khu vực Cô Giang – Cô Bắc có mật độ dân cư cao với mạng lưới cửa hàng, cơ sở ăn uống, trường học, chợ, dịch vụ giao nhận và nhiều hoạt động thương mại đã tồn tại từ lâu. Khi The Grand Manhattan đi vào vận hành, cộng đồng cư dân tại đây sẽ trở thành một phần của hệ sinh thái đô thị này.

The Grand Manhattan và sự thay đổi của khu vực Cô Giang – Cô Bắc

Khu vực Cô Giang – Cô Bắc có lịch sử dân cư lâu đời và mang đặc trưng của khu vực trung tâm Sài Gòn với hệ thống nhà phố, hẻm dân cư và hoạt động thương mại nhỏ xen kẽ.

Trong quá trình phát triển TP.HCM, một số khu đất tại đây từng bước được tái phát triển với các công trình có quy mô và mật độ xây dựng lớn hơn.

The Grand Manhattan là một trong những công trình thể hiện quá trình chuyển đổi đó. Ba khối nhà cao tầng tạo nên một lớp kiến trúc mới bên cạnh cấu trúc dân cư truyền thống của khu vực.

Vì vậy, dưới góc độ dữ liệu đô thị, việc lưu giữ thông tin về The Grand Manhattan cũng góp phần ghi nhận quá trình thay đổi không gian của khu vực Cô Giang – Cô Bắc qua từng giai đoạn.

Mối liên hệ với Soho Residence

Một điểm đáng chú ý khi tìm hiểu khu vực 100 Cô Giang là sự hiện diện của cả The Grand Manhattan và Soho Residence.

Hai công trình có mối liên hệ với quá trình tái phát triển khu đất tại khu vực Cô Giang. Trong đó, Soho Residence đã hoàn thành và trở thành khu chung cư hiện hữu, trong khi The Grand Manhattan là tổ hợp có quy mô lớn hơn đang trong quá trình hoàn thiện.

Việc phân biệt rõ hai địa điểm này có ý nghĩa đối với dữ liệu bản đồ và giao nhận, bởi tên Soho Residence và The Grand Manhattan đều được sử dụng khi xác định địa chỉ tại khu vực Cô Giang.

Giá trị địa điểm

The Grand Manhattan hiện vẫn đang trong quá trình chuyển từ một “dự án bất động sản” thành một “địa điểm đô thị”.

Khi công trình hoàn thiện và các căn hộ được đưa vào sử dụng, ba tòa tháp sẽ hình thành một cộng đồng cư dân mới. Cùng với đó là nhu cầu về giao nhận, ăn uống, bán lẻ, nước uống, vệ sinh, bảo trì, chăm sóc cá nhân và nhiều dịch vụ đời sống khác.

Tên The Grand Manhattan khi đó không chỉ xuất hiện trong thông tin bất động sản mà sẽ được sử dụng thường xuyên như một địa chỉ thực tế của thành phố.

Đối với Mapstore, việc lưu lại từ giai đoạn hình thành giúp dữ liệu sau này có thể tiếp tục được cập nhật khi công trình bàn giao, cộng đồng cư dân hình thành và các doanh nghiệp – dịch vụ bắt đầu hoạt động tại địa điểm.

Thông tin địa điểm

Tên địa điểm: The Grand Manhattan
Địa chỉ hiện nay: 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ trước sắp xếp hành chính: 100 Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
Đơn vị phát triển: Novaland
Diện tích khu đất: Khoảng 14.000 m²
Quy mô: 3 block A1, A2, A3
Chiều cao: 38 tầng và tầng sân thượng
Loại hình: Tổ hợp căn hộ – thương mại – dịch vụ
Không gian công viên nội khu: Khoảng 4.200 m²
Tình trạng: Đang trong giai đoạn hoàn thiện
Thời gian bàn giao theo kế hoạch công bố: Dự kiến từ quý III/2026

Kết nối doanh nghiệp và dịch vụ xung quanh

Với vị trí giữa khu vực Cô Giang – Cô Bắc, The Grand Manhattan nằm trong mạng lưới thương mại – dịch vụ đã phát triển của trung tâm TP.HCM.

Khi công trình đi vào hoạt động ổn định, các cửa hàng, doanh nghiệp và dịch vụ bên trong tổ hợp cũng sẽ tạo thành những lớp dữ liệu mới gắn với địa điểm này.

Mapstore hướng đến kết nối The Grand Manhattan với các doanh nghiệp và dịch vụ trong và xung quanh công trình, qua đó hình thành mối liên hệ giữa địa điểm, cộng đồng dân cư và hoạt động kinh tế của khu vực.